КАРКАСНЫЕ ДОМА ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Главные преимущества зданий, возводимых по каркасной технологии, — относительно малый вес (а значит, минимальная нагрузка на фундамент), умеренная стоимость, быстрота и технологичность строительства, надежность и энергоэффективность, то есть способность хорошо удерживать тепло зимой и прохладу летом. Правда, два последних параметра не безусловны: они напрямую зависят от качества используемых материалов и соблюдения правил работы. Поэтому очень важно, чтобы возведением коттеджа или дачи занимались опытные специалисты солидной компании.
Основных типов каркасных домов два: панельные и рамочные, которые делятся на несколько подвидов. Каждый имеет свои плюсы и минусы, да и способы их сооружения сильно отличаются. Поэтому прежде чем заказывать постройку здания, понравившегося чисто внешне, обязательно нужно ознакомиться со всеми особенностями его конструкции. Только тогда удастся в полной мере оценить, будет ли отвечать выбранная модель вашим ожиданиям. Итак, какие же варианты каркасных дач и коттеджей предлагают заказчикам строительные фирмы?
ПАНЕЛЬНЫЕ ДОМА
Самые простые и дешевые дома этого типа — щитовые. Именно такими конструкциями являются знакомые всем садовые бытовки — небольшие строения для временного проживания дачников-новичков. Их собирают всего за день-два из готовых, смонтированных в заводских условиях многослойных элементов: стен с уже прорезанными и отделанными оконными и дверными проемами, а также скатов крыши. В основе подобных панелей — деревянные бруски или доски, обшитые гидроизоляцией, пароизоляцией и ветроизоляцией, а сверху — вагонкой или блокхаусом. Часто для отделки потолка и внутренних поверхностей стен используют более дешевый оргалит. Для зимнего проживания такой домик вряд ли подойдет. Обычно он эксплуатируется лишь летом, но если в него предполагается приезжать и в межсезонье, промежутки между рейками каркаса заполняют еще и слоем утеплителя, например минеральной ватой или матами из пенополистирола. В качестве наружного кровельного покрытия чаще всего используют профилированные листы из оцинкованной стали или асбоцементный шифер. В ходе строительства стеновые панели устанавливают на лаги, а затем сверху крепят к ним элементы крыши. В идеале все детали должны быть состыкованы так, чтобы попадание воды внутрь конструкции исключалось. Стартовая цена простенького компактного щитового жилища — 55-80тыс. руб. Более солидный всесезонный вариант— каркасные дома, возводимые по немецкой технологии. Их тоже строят из крупногабаритных многослойных щитов, полностью изготавливаемых на заводе. В условиях цеха между стойками каркаса панелей закладывают утеплитель и даже элементы инженерных коммуникаций, сверху крепят современную гидроизоляцию и пароизоляцию, нашивают листовые материалы (ОСП, ГВЛ, гипсокартон), вставляют окна, раскраивают элементы перекрытий и пр. На участке остается лишь собрать все детали конструктора. Такой технологичный подход обеспечивает высокие качество и скорость строительных работ. Однако надо иметь в виду: для доставки тяжелых заготовок на участок и возведения здания потребуется привлекать дорогостоящую грузоподъемную технику, что может привести к заметному удорожанию дома. Обычно он обходится минимум в 1-1,2 млн руб.
Еще одно современное решение — так называемые канадские дома с каркасом, смонтированным по системе «платформа». Очень популярные в странах Восточной Европы, у нас они еще не получили большого распространения, но постепенно завоевывают интерес публики. В данном случае панели сделаны из вполне доступных по цене ориентированно-стружечных плит (ОСП), закрепленных на реечном каркасе. Иногда их собирают на заводе, а чаще прямо на стройплощадке и закрепляют на заранее подготовленном основании (платформе) из параллельно уложенных лаг. Для удобства по нижнему краю плит могут быть прорезаны вертикальные пазы. После установки на место щиты скрепляют между собой, укладывают верхнее перекрытие и, используя его в качестве следующей платформы, возводят второй этаж. На последнем перекрытии крепят кровельную конструкцию. Затем изнутри дома заполняют пустоты между ребрами каркаса утеплителем, прокладывают трубы и провода, устанавливают окна и двери, обшивают стены листами гипсоволокна, гипсокартона или теми же ОСП и выполняют чистовую финишную отделку поверхностей. Начальная стоимость таких сооружений — 500-бООтыс. руб.
Близкие «родственники» этих строений — каркасные дома, изготавливаемые по канадской технологии SIR Их стены и потолочные перекрытия возводят из небольших конструкционных теплоизоляционных сэндвич-панелей, собираемых исключительно в условиях предприятия. Эти детали имеют прямоугольные очертания (без нижних пазов) и трехслойное строение: средняя часть выполнена из листового пенополистирола или эковаты, а внешние — из приклеенных ОСП. Верхнюю и нижнюю обвязку делают из бруса, а оконные и дверные формируют с помощью более мелких плит-перемычек. Снаружи готовый дом можно покрыть желаемыми декоративными материалами, а изнутри — оклеить обоями, покрасить или вообще не отделывать, если стены обшиты ОСП. Не слишком большое по площади жилье из SIP-панелей реально построить за 400-700тыс. руб.
У панельно-каркасных домов много общих достоинств. Основные из них — быстрая сборка, умеренная стоимость, относительно малая толщина стен (120-250 мм), легкость, возможность применения любых финишных отделочных материалов (по желанию хозяев). Если все элементы изготовлены из качественного сырья, а технологии их заводской сборки и последующего возведения объекта полностью соблюдены, то дом будет очень теплым, сухим и надежным и простоит больше века. Есть у «панели» и недостатки. Главные из них — ограниченный выбор архитектурных решений (как правило, фирмы предлагают всего по четыре-шесть типовых проектов) и большие размеры стройплощадок: хозяева должны выделить мастерам достаточно места для складирования громоздких щитовых заготовок, а иногда и работы мощной грузоподъемной техники. И еще один момент: хотя в условиях конкуренции большинство фирм стремится работать хорошо, полностью контролировать качество заводской сборки каркасных панелей для будущего дома заказчики не могут. Поэтому при заключении договора следует обращать особое внимание на то, какие гарантийные обязательства берет на себя компания-застройщик.
РАМОЧНЫЕ ДОМА
Технология возведения таких сооружений считается одной из самых простых, недаром именно рамочные каркасные модели часто выбирают те, кто планирует строить дом самостоятельно, без приглашения специалистов. Но чтобы жилье получилось сухим, теплым и крепким, обязательно нужно заранее как следует продумать все его элементы и применять только качественные материалы. В заводских условиях в данном случае изготавливают только само сырье: брус, доски, вагонку, рулонные и листовые изоляционно-отделочные материалы, металлические профили, крепежные элементы, оконные и дверные блоки и пр. Все остальные операции: раскрой, подгонку и сборку деталей — осуществляют прямо на участке. Начальным этапом строительства является монтаж «скелета» из связанных между собой стоек и перекладин. Затем снаружи его фасады и крышу гидроизолируют и облицовывают, а со стороны помещения укладывают утеплитель между ребрами каркаса и крепят пароизоляцию. После этого формируют полы, потолки и обшивают внутренние стены (из вагонки, ОСП, листов гипсокартона и пр.). Если дом построен в соответствии со всеми нормами и правилами и как следует утеплен, жить в нем можно даже в морозы. Правда, для этого нужно будет предусмотреть и систему обогрева. По стоимости такие модели занимают «золотую середину» — 150-500тыс. руб.
Основное преимущество каркасно-рамочных сооружений — практически неограниченный простор для проектирования. Даже если строительство уже началось, есть возможность внести в план некоторые изменения. Кроме того, привезенные на площадку материалы, уложенные в аккуратные штабеля, занимают гораздо меньше места, чем громоздкие щитовые заготовки. Отсюда другой плюс — не придется тратиться на эксплуатацию крана и другой дорогостоящей техники: все работы под силу выполнить бригаде из двух-пяти мастеров. Но есть и минусы. Так, далеко не всегда удается возвести здание при постоянных показателях температуры и влажности (может пойти ливень, жара смениться холодом и пр.), а это не способствует повышению качества материалов. Да и абсолютная скорость работы будет ниже, чем при сооружении каркасно-панельного дома.
Кстати, каркас здания может быть выполнен не только из пиломатериалов, но и из металлических профилей. Чаще дома такой разновидности строят в тех странах, где мало лесных угодьев, и в районах с влажным климатом: дерево в таких условиях служит не очень долго.
ФАХВЕРКОВЫЕ ДОМА
Несколько особняком в перечне каркасных сооружений стоят традиционные для Северной Европы и получившие сегодня вторую жизнь фахверковые дома. Дешевыми их не назовешь (за базовую комплектацию придется заплатить не менее 3 млн руб.), зато они очень красивы и надежны. Главная особенность этих сооружений — наличие прочного несущего каркаса из клееного бруса, причем элементы часто располагаются не только по горизонтали (балки) и вертикали (стойки), но и наклонно (подкосы и распорки) — для повышения устойчивости конструкции. Пространство между ними заполняют кирпичом, натуральным камнем, минеральной ватой или другим качественным утеплителем, а сверху закрывают пароизоляцией и гидроизоляцией, обшивают деревом, современными листовыми или плитными материалами (фанера, ОСП, гипсоволокно и пр.). При необходимости осуществляют и дополнительную финишную отделку поверхностей. Затем устанавливают двери и окна. Последние нередко занимают почти всю площадь стен. Но это не ослабляет конструкцию, ведь основная нагрузка в фахверковых сооружениях приходится на толстый каркас. Он играет и эстетическую роль, визуально дробя фасады на геометрически четкие элементы. Для большей надежности его пропитывают антисептиками, морилками, покрывают водостойким лаком.