«ВЫСОЛЫ» НА СТЕНАХ


Замечали ли вы, проходя по улицам города, белесые разводы и пятна на фасадах кирпичных новостроек? Эта напасть не понаслышке знакома и многим владельцам современных коттеджей. Обеспокоенные хозяева начинают их счищать, смывать, но все бесполезно: неприглядные налеты не исчезают, они продолжают появляться и захватывают все большие участкиЗамечали ли вы, проходя по улицам города, белесые разводы и пятна на фасадах кирпичных новостроек? Эта напасть не понаслышке знакома и многим владельцам современных коттеджей. Обеспокоенные хозяева начинают их счищать, смывать, но все бесполезно: неприглядные налеты не исчезают, они продолжают появляться и захватывают все большие участки. Дело в том, что это не грязь, а отложения солей — так называемые «высолы».

Просоленные «лица» новых домов, конечно, не украшают городской пейзаж. Но, к сожалению, не эстетичный фасад — не самое большое зло, причиняемое высолами. Их появление часто означает явные нарушения в гидроизоляции здания. Да и сами по себе налеты отнюдь не безобидны: рост кристаллов соли вызывает разрушение материалов фасада. К тому же на рыхлой поверхности селятся микроорганизмы и грибки. В результате отдельные кирпичи могут просто выкрошиться, бетон — растрескаться, а штукатурка — отслоиться.

А В ЧЕМ ЖЕ СОЛЬ?

Известно, что в нашем городе, удаленном от морей и океанов на тысячи километров, не бывает соленых ветров. Откуда же тогда берется эта зловредная соль? Да из самих кладочных и вяжущих материалов. В состав цемента, бетона, штукатурного и кладочного растворов, кирпича входят разнообразные химические соединения: карбонатные, кальциевые, натриевые, сульфатные, оксиды металлов и пр. Сами по себе они никакого вреда не причиняют. Все беды начинаются в тот момент, когда эти вещества вступают в контакт с обыкновенной водой, проникающей в поры и капилляры строительных материалов. Влага, сделав свое черное дело, испаряется, а на поверхности фасада выступают белесые кристаллы соли.

Вода может попасть в «плоть» стен разными путями. Например, непосредственно из атмосферы — при косом дожде. Ее визит внутрь кирпичной кладки может стать результатом работы капиллярного подсоса: при этом влага поднимается снизу вверх — из почвы. Происходит это при нарушении гидроизоляции фундамента или заглубленных частей здания. В этом случае вода может принести с собой (в дополнение к уже имеющимся в материале) и земляные соли, которые затем «выпадут в осадок» на фасаде здания. Иногда причиной увлажнения стен может стать нарушение кровельной гидроизоляции: если линия высолов повторяет линию крыши — значит, последняя протекает.

Кстати, раньше высолы возникали на поверхности стен исключительно при нарушении системы гидроизоляции. Проблема, конечно, существовала, но далеко не в тех масштабах, которые наличествуют сейчас. Дело в том, что в прежние годы фундаменты и кирпичные стены возводили только в теплое время. Сегодня же строительство ведется в круглогодичном режиме. Перепад температур способствует конденсации, а затем испарению влаги — в результате на фасадах появляется солевая «шубка». Высолы вообще активнее всего появляются в межсезонье. К тому же в наше время воздух столь загрязнен промышленными и автомобильными выбросами, что атмосферные осадки содержат примеси кислот — они буквально растворяют и кирпич, и бетон, и даже камень. Добавки, придающие кладочному раствору или штукатурке морозоустойчивость, пластичность, способность к быстрому схватыванию, становятся дополнительными элементами в химическом «коктейле» строительных смесей и также могут содействовать появлению паразитических налетов на фасадах.

Кирпич всегда был самым «соленым» среди всех строительных материалов. Тем не менее, еще лет 15-20 назад, когда отечественные производители придерживались ГОСТов, жестко регламентирующих состав сырья и технологию изготовления, этот кладочный материал не столь часто «заболевал» высолами. Сегодня же каждый кирпичный завод, став сам себе хозяином, ориентируется, в основном, на собственные ТУ (технические условия) и старается приобрести сырье подешевле. Поэтому многое определяется месторождением глины, из которой изготовили кирпичи.

Часто бывает и так, что заготовленный для строительства кирпич лежит на специально отведенном месте и ничего особенного с ним не происходит: даже воздействие атмосферной влаги не вызывает появления подозрительных симптомов. Но стоит начать его укладывать на жидкий цементный раствор, как пусковой механизм солевой «мины» начинает срабатывать. Влага, уже несущая солевые компоненты вяжущего, проникает в толщу кирпича, а затем, при испарении, приводит в действие процесс кристаллизации, в который вовлекаются и химические составляющие кладочного материала. Результаты подобной цепной реакции могут проявиться на поверхности стен через полгода или даже через 2-3 года, в зависимости от погодных условий.

ЧТОБЫ СТЕНЫ НЕ «ЗАБОЛЕЛИ»

Если вы только собираетесь строить новый дом, то в большинстве случаев можно себя обезопасить от возникновения высолов, соблюдая определенные меры предосторожности. Для начала стоит внимательно отнестись к подбору строительных материалов: покупать их только у солидных поставщиков. В процессе кладочных работ необходимо защищать возводимые стены от воздействия атмосферных осадков (дождя и снега). Для этого достаточно каждый день после окончания смены накрывать кладку сверху полиэтиленовой пленкой. В дождливую погоду, по возможности, вообще работать не стоит. И-при
любой погоде — лучше использовать для ведения кладки густой раствор.

Если же дом уже построен и высолы «проявили» себя в полной мере, прежде всего, нужно точно выяснить причину их появления и, в любом случае, ликвидировать все лазейки для проникновения влаги в тело стены. То есть, например, отремонтировать гидроизоляцию крыши или, наоборот, фундамента (подвала). Затем следует очистить стены, пользуясь при этом специальными смывками и растворителями.

Для борьбы с высолами изобретено не особенно много специальных средств, причем технология их применения постоянно уточняется. Главное требование, предъявляемое к химическому веществу такого рода, — чтобы оно растворяло высолы, но не основание. Универсального состава, который годился бы для всех типов загрязнений, нет. Поэтому многие фирмы-производители выпускают серию средств, чтобы для каждого конкретного случая можно было подобрать свой препарат. Так как химический состав высолов узнать довольно сложно (нужно искать лабораторию, платить деньги, тратить время), просто делается предварительный тест на поверхности и подбирается один очиститель. Подобные «моющие» жидкости наносят на фасады зданий и сразу же смывают проточной водой или высушивают поверхность в течение суток (у разных производителей своя технология).

После соответствующей обработки, если фасады не собираются красить, в целях защиты и продления межремонтного срока их стоит обработать гидрофобными растворами. Также можно поступить и со стенами новых домов — лучше предупредить появление высолов, чем потом с ними бороться.

Гидрофобизация — это пропитка стен специальными растворами

Гидрофобизация — это пропитка стен специальными растворами, которые образуют защитный водоотталкивающий барьер, препятствующий проникновению влаги внутрь материала. При этом, в качестве «бонуса», фасад становится прочнее, устойчивее к появлению трещин, меньше страдает от морозов, улучшаются его теплоизоляционные характеристики. На сегодняшний день существует несколько видов подобных пропиток: гидрофобизаторы общего назначения для бетона, песочно-известкового кирпича, известняка, песчаника, мрамора, гранита, минеральных штукатурок, кирпича; гидрофобизаторы с дополнительным маслоотталкивающим эффектом; закрепители камня; гидрофобизаторы для отсечки подъема капиллярной влаги; специальные растворы для мрамора и гранита.

Наиболее эффективную защиту минеральным строительным материалам, по мнению специалистов, обеспечивают кремнийорганические гидрофобизаторы. Их применение позволяет снизить абсорбцию (впитывание) воды фасадом более чем на 80%, при этом паропроницаемость снижается не более чем на 10%. Дело в том, что кремнийорганические жидкости не закрывают, а выстилают капилляры, создавая на их поверхности тончайшую водонепроницаемую пленку. Таким образом, материал не перестает «дышать», а влага скатывается с него «как с гуся вода». К тому же уменьшается загрязнение поверхности материалов и облегчается ее чистка, а физико-химические свойства защитного слоя обеспечивают его долговечность и стойкость.

Российские строители только начинают осваивать новую технологию обработки каменных поверхностей современными гидрофобизирующими составами, в отличие от педантичных немцев, которые давно используют целую гамму средств, защищающих фасады от «снежной шубы». Например, немецкая фирма Remmers выпускает несколько десятков различных составов. Условно их можно разделить на три группы — составы на основе растворителя, составы на водной основе и специальные гидрофобизирующие кремы. Гидрофобизатор Funcosil SNL, содержащий растворитель, сохнет в течение нескольких часов и уже на следующий день приобретает способность отталкивать воду, грязь и жир с пропитанной поверхности. Гидрофобизирующий крем Remmers наносится щеткой или шваброй, не течет, не разбрызгивается; при его использовании не нужно закрывать поверхности, не требующие обработки. Испанский гидрофобизатор Antisalitre фирмы Reveton одновременно растворяет высолы и «запечатывает» поры на каменных поверхностях, а также защищает их от кислотных дождей.

Впрочем, отечественные производители также с успехом освоили производство гидрофобизирующих пропиток. Одной из лучших считается  кремнийорганическая жидкость «Гидрофикс». При высыхании пропитка образует непроницаемый для воды кристаллический барьер, способный выдерживать жесткие атмосферные воздействия, не вымываясь с годами из структуры материала. Жидкость также может применяться для отсечки капиллярного подсоса.

Гидрофобный кремнийорганический состав«Типром К» позволяет не только обеспечить влагостойкость фасада, но и защитить кирпич от «отстрела». Дело в том, что если в кирпиче присутствуют известковые включения, то при соприкосновении их с влагой материал буквально взрывается и разваливается на куски. Кстати, поэтому многие производители кирпича закупают гидрофобные жидкости, в частности «Типром К», и продают их вместе со своей продукцией. Пропитка «Типром К» экологически безопасна, а пропитанные ею поверхности сохраняют водоотталкивающие свойства не менее десяти лет. А есть составы, которые могут обновить цвет и фактуру облицовки, сделав ее более яркой и красивой, например гидрофобизатор «Типром М» с эффектом «мокрый камень».

«Силоксил» и «Аквасил» — отечественные кремнийорганические гидрофобизаторы на водной основе — с успехом применяются для эффективной защиты фасадов от высолов. Также в отечественном строительстве используются жидкости «Гидрощит-супер», ГСК-1 и ГСК-2. Все пропитки эффективно защищают материалы как от проникновения влаги, так и от развития микрофлоры и грибков; улучшают теплозащитные и прочностные свойства материалов. Применяются они при новом строительстве и ремонте, по новым и старым материалам, при внутренних и наружных работах. При этом внешний вид покрытий остается неизменным. Фактический расход пропиток зависит от плотности материала, глубины проникновения, требований к долговечности и степени антисептической защиты, а также от квалификации исполнителя работ.

К сожалению, если судить по состоянию фасадов новосибирских новостроек, использование гидрофобизаторов в нашем городе еще не достигло должного уровня — и совершенно напрасно. Ведь даже если стены дома не страдают от высолов, все равно на фасадных поверхностях существуют места, наиболее подверженные воздействию атмосферных осадков. Это могут быть эркеры, разного рода выступы, кладка возле водостоков, цементные отмостки и пр. Ничем не защищенные, они в большей степени, чем другие части здания, страдают от влаги. При неустойчивой холодной погоде и высокой влажности в порах кирпичных кладок, бетонных плит, штукатурных покрытий растут кристаллики льда, и точно так же, как соли, оказывают разрушительное воздействие на строительные материалы. Так что, в любом случае, лучше гидрофобизировать фасады дома, ведь восстановительные и ремонтные работы стоят гораздо дороже.

По материалам журнала «Ремонт. Услуги. Материалы»

    Предыдущие статьи из категории: Стены

  • СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ
  • Старая привычка закупать в случайных местах, желательно по дешевке, некрашеную строганную продукцию для строительства деревянных домов — давно себя не оправдывает. Отделав подобной вагонкой стены, приходится потом кустарным способом, в

  • ОБЛИЦОВКА НАВЕСНОГО ФАСАДА
  • …НАЧАЛО Итак, если со способом утепления дачи мы определились, то следующий вопрос, который предстоит решить, — выбор облицовки для навесного фасада. В промышленном строительстве, где технология вентилируемых фасадов начала применяться

  • БЕЛЫЕ ПЯТНА НА КИРПИЧНОЙ СТЕНЕ
  • Большинство строительных материалов имеет пористую структуру — это позволяет им хорошо удерживать тепло во внутренних помещениях дома. Но при этом поры как губка впитывают воду. Со временем из-за перемещения воды