Сборные дома
Какой россиянин не мечтает о собственном современном загородном доме? Мы смело начинаем строить сначала дом, потом баню и прочие необходимые для комфортного отдыха сооружения и беспрестанно вкладываем в это предприятие все новые и новые средства. При этом мы уверены, что альтернативы попросту не существует. А между тем, это заблуждение. В последнее время такой альтернативой стали быстровозводимые конструкции, другими словами, сборные готовые дома и иные строения, которые продаются уже практически в готовом виде. Такие конструкции требуют куда меньше вложений, чем дома, построенные по традиционным технологиям. Да и получить готовое жилище можно значительно быстрее.
ЧТО БЫЛО, ЧТО ЕСТЬ, ЧТО БУДЕТ…
Каркасное домостроение на Руси известно с давних времен. Уже тогда люди сумели осознать и оценить основное его преимущество — быстроту сборки. Впечатляющие достижения науки последних лет позволили этому виду строительства выйти на новый уровень развития. Качественный скачок произошел во многом благодаря появлению строительных материалов последнего поколения, современных способов обработки древесины, экологически чистых наполнителей, обеспечивающих высокоэффективное теплосбережение. Свою лепту в общее дело внесли также разработка и создание специальных тканей, изготовленных по мембранной технологии, которые обеспечивают нормальный воздухообмен в помещении. Шли годы, люди накапливали опыт, внедряли новые технологии и материалы.
Сегодня быстровозводимые сборные здания являются наиболее выгодным приобретением. И в данном случае, это актуально не только для строительства частных построек, но для сферы торговли и услуг. Растущая популярность модульных конструкций связана, в первую очередь, с тем, что по своим качествам — устойчивости, прочности, энергосберегающим свойствам — они не уступают постройкам, выполненным по классическим технологиям. В то же время, для строительства быстровозводимых зданий требуется значительно меньше времени и трудозатрат.
КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТА
Технология каркасного строительства дает широкие возможности для архитектурных решений и проектов. Она может применяться как для возведения жилых, так и коммерческих зданий (автомоек, станций, складских и офисных помещений, кафе, торговых павильонов) высотой до четырех этажей (например, при использовании стальных и композитных профилей) и с применением различных кривых линий в наружном и внутреннем оформлении зданий (при применении стальных, композитных и деревянных профилей).
При каркасной технологии возведения зданий внутренняя планировка может быть любой, в зависимости от желаний и финансовых возможностей заказчика. При применении балок из композитных материалов длина пролетов, а соответственно, и длина комнат может доходить до 9,5 метра.
Кстати, каркасные дома можно надстраивать. Но все же решать такие вопросы должны специалисты, после обследования существующего фундамента и характеристик материалов, примененных при строительстве нижних этажей.
ЧТО ТАКОЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ ПАНЕЛИ
В модульном типе строительства малоэтажных конструкций используют структурные теплоизоляционные панели. В настоящее время эти технологии активно внедряются в практику жилищного строительства во многих странах, в том числе и в России. Такие дома не требуют массивных фундаментов, все их структурные элементы изготавливаются в заводских условиях, легко транспортируются в комплекте и быстро возводятся на строительной площадке. Дома полностью соответствуют требованиям российских ГОСТов и стандартов, они красивы и разнообразны сточки зрения архитектуры, экологически чисты, а главное — это самый дешевый из всех возможных вариантов строительства, если, конечно, речь идет о типовых проектах. Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление таких домов в несколько раз ниже по сравнению с постройками, выполненными из традиционных материалов по стандартной технологии. А это, согласитесь, весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители. Системы канализации и водоснабжения могут носить автономный характер.
Модульные быстровозводимые здания на основе каркасной технологии строительства, изготовленные в заводских условиях л ибо на строительной площадке, служат очень долгий период времени. Они выдерживают существенные перепады температур от минус 60 до плюс 40 градусов, максимальные снеговые нагрузки, ураганные ветра и землетрясения силой до восьми баллов. В них можно жить комфортабельно даже в самых экстремальных природных условиях.
В России эта технология — не только отличное решение для дачников и владельцев коттеджей. Этот вид строительства может широко использоваться в массовом порядке для возведения доступного жилья в пригородах, дачных поселках и сельской местности. Кроме того, эта технология может с успехом применяться для оперативного возведения удобных и дешевых домов для переселенцев, при строительстве вахтовых поселков, военных казарм и т.п., словом, там, где нужно построить быстро и качественно.
Еще один важный факт, который нельзя не отметить, это то, что при данной технологии во внутренней и внешней отделке домов и их инженерном обеспечении можно задействовать практически любые строительные материалы и оборудование, представленные на российском рынке.
МНОГОСЛОЙНЫЙ ПИРОГ
Как уже говорилось выше, по сравнению с классическими кирпичными и деревянными коттеджами быстровозводимые модульные дома стоятся в фантастически короткие сроки. При этом стереотип «раз быстро, значит, «тяп-ляп», ненадежно и некачественно» в данном случае абсолютно неуместен. К современным технологиям строительства загородных построек это никоим образом не относится. Быстрота возведения достигается не за счет ухудшения потребительских качеств конечной конструкции, а благодаря применению лучших материалов и инновационных технологий строительства.
Кстати, главной целью создания материалов с «особыми» свойствами была оптимизация процесса строительства, ведь долгострой — большая беда не только для будущего хозяина, но и для самих строителей. Время — деньги, и деньги немалые. Надо отдать должное элегантной простоте и экономичности этих технологий. Судите сами: традиционный кирпичный, деревянный или каменный стеновой материал обязан выполнять сразу несколько функций — несущую, теплосберегающую, звукоизоляционную и т.д. Это порождает определенные условия строительства: толщина стены должна быть достаточно большой, фундамент основательным, время строительства длительным, чтобы обеспечить естественную просушку и усадку дома. Стена же современного каркасного быстровозводимого здания многослойна, при этом функции составляющих ее материалов разделены. Каждый элемент выполняет свою строго определенную задачу. Один материал обеспечивает прочность конструкции при минимальной толщине, другой эффективно сохраняет тепло, третий надежно изолирует от шумов извне и т.д. Многослойность и четкая функциональность стенообразующих материалов позволяют добиться высокой эргономичности дома и существенно сократить время строительства.
КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТА
Как показывает практика, каркасное домостроительство очень выгодно во многих отношениях. Например, внешняя отделка дома, построенного по этой технологии, может быть любой в зависимости от желания и возможностей заказчика. Ограничений в этом каркасные дома не имеют. Это может быть как облицовочный кирпич, цокольная плита, так и имитация бруса, сайдинг и т.д. Кроме того, внутренняя отделка каркасного дома намного проще по трудоемкости производимых работ и экономичнее, чем внутренняя отделка тех же кирпичных, панельных домов и домов из газобетона.
Каркасное домостроительство идеальная технология для всей малоэтажки. Так, дома, построенные по каркасной технологии, могут иметь до трех этажей. При этом один дом может быть спланирован на две семьи с отдельными входами и гаражами. В каркасных строениях также могут предусматриваться подвальные помещение, цокольные этажи. В подобных цоколях можно установить бойлерную, прачечную, мастерскую, что также увеличивает полезную площадь дома. Помимо этого к коробке такого дома можно пристроить смежные гаражи, бани, хозблоки и т.д. По каркасной технологии возможен монтаж бань, саун, бассейнов и других помещений повышенной влажности, но с обязательной прокладкой гидроизоляции. Причем любое из этих строений прослужит долгие годы.
В качестве несущей конструкции здесь используются жесткие рамные каркасы из металла или клееной древесины. Причем в ряде случаев предпочтение отдается последней. И это неудивительно, ведь давно известно, что клееный брус отличается высокой несущей способностью и чаще используется для строительства различных общественных зданий с большими пролетами. Широко используется клееный брус в загородном домостроении по причине особенных свойств натурального дерева, которые сохраняются, несмотря на термическую обработку древесины и использование натуральных клеев. К тому же, это экологически чистый продукт, что в последнее время высоко ценится.
Рамные конструкции из клееной древесины производятся в заводских условиях. Усиленные ребрами жесткости, эти рамы полностью исключают какие-либо подвижки каркаса. В то же время это действительно легкий стеновой материал, поэтому его перевозка на строительную площадку и монтаж не вызывают никаких затруднений. Нет необходимости ни в тяжелой технике, ни в кране: такую раму легко поднимают и монтируют вручную. Монтаж каркаса производится по системе «шип-паз», при этом места соединения рам укрепляют болтовыми соединениями. Угловые соединения рам образуют достаточно толстый брус, что еще более усиливает и без того прочную конструкцию каркаса. Смело можно возводить большой коттедж в несколько этажей, с различными надстройками и тяжелой черепичной крышей. Эта конструкция выдержит все.
Когда каркас собран, его снаружи обшивают «дышащим», но при этом непродуваемым материалом. Затем укладывают утеплитель, роль которого, как правило, выполняет натуральный материал, который образуется в результате плавления и вспенивания базальтовой породы. Базальтовая вата не горит и не боится влаги. Тонкий слой утеплителя из минеральных пород равнозначен кирпичной кладке толщиной два метра. Поскольку утеплитель укладывается между ребрами жесткости, он практически лишен возможности усадки. Следующий этап — пароизоляция, которая необходима для защиты базальтового волокна от повышенной влажности теплого воздуха в помещении. Для этого поверх утеплителя кладется еще один специальный материал. Таким образом, обеспечиваются все необходимые «обменные процессы» дома, что позволяет и зимой, и летом поддерживать необходимый комфортный для человека микроклимат жилища.
По каркасной стене из жестких рамных конструкций с теплосберегающей обшивкой и натуральным наполнителем можно проводить практически любые фасадные и внутренние отделочные работы. Дом можно обшить искусственным камнем или деревом, обычной или виниловой вагонкой, сайдингом и т.п. Использовать деревянную обшивку можно и внутри помещения. Никаких ограничений в данном случае не существует: все зависит от вкуса хозяина и дизайнерских решений. Российский владелец коттеджа, как правило, придает большое значение и внутреннему комфорту, и тому, какое впечатление производит его дом на окружающих.
Благо, технология жесткого рамного каркаса предоставляет самые широкие архитектурные возможности. Высокая несущая способность клееной древесины позволяет делать большое количество оконных проемов любых размеров. При желании главная комната дома может буквально утопать в солнечном свете и иметь впечатляющие размеры: в данном случае неудобные несущие перегородки заменяются столбами, и дизайнеру предоставляется возможность удачно обыграть их как дополнительный элемент декора. Вообще для индивидуального проектирования рамные конструкции из клееной древесины — просто находка. Они практически не имеют ограничений для того, чтобы отразить в архитектуре и интерьере коттеджа вкусы и предпочтения хозяина.
ПАМЯТКА ЗАСТРОЙЩИКУ!
Но нельзя забывать, что даже самая совершенная технология сама по себе ничего не решает. Технология — это лишь набор инструментов, а вопрос, кто будет заниматься сборкой вашего дома, играет важнейшую роль, ведь от этого напрямую зависит результат. Не менее важен и постоянный контроль за исполнением строительных работ. Если есть профессиональная команда, то теплый и светлый дом, не требующий больших затрат на отопление, с полным инженерным обустройством, нестандартной планировкой и индивидуальным интерьером, вы сможете получить в максимально короткие сроки.
Сегодня на рынке оперирует множество строительных компаний, работающих в сегменте рынка быстровозводимых модульных конструкций. Как правило, профессионалы предлагают полный спектр услуг: от создания и согласования проекта до сборки объекта и подведения к нему коммуникаций. Такие организации имеют полный штат и, конечно, всю необходимую документацию, ознакомиться с которой вы сможете по первому требованию. Ну и вполне естественно, что такие операторы гарантируют качество своих работ.
РАЗНООБРАЗИЕ — НЕ ПОРОК
Еще недавно бытовало мнение, что о дизайне и архитектурной выразительности сборных домов говорить не приходится. Производство сборных готовых конструкций советской промышленности могло предложить лишь вагончики, бытовки или времянки. О полноценных комфортабельных домах для постоянного проживания тогда и речи не было. Не предъявлялось никаких требований к качеству и даже к теплозащитным свойствам такого готового жилья. Кроме того, подобные изделия производились на предприятиях в качестве экспериментальных или как дополнение к основной номенклатуре, а значит, были относительно немногочисленны и не нашли широкого применения.
Сегодня на свет появляются недорогие, но при этом качественные сборные дома, отвечающие всем требованиям, предъявляемым к современному жилью. Подобное разнообразие доступно не только состоятельным людям, но и представителям среднего класса. Гибкая технология производства способна удовлетворить запросы по части архитектурной выразительности и внутренней планировки помещений самых требовательных клиентов. Строительные компании, работающие на данном направлении, могут предложить дома, созданные как по типовым, так по индивидуальным проектам.
При создании сборного дома по индивидуальному проекту используется специальное программное обеспечение, которое преобразует замысел архитектора в проект промышленного изготовления. Другими словами, фантазии о доме вашей мечты легко переводят его на язык сборных строительных элементов с полным сохранением заложенных архитектурно-художественных особенностей. Вообще, проекты возведения модульных домов не имеют жестких конструктивных рамок и ограничений. Особенность конструкции такова, что внутренняя планировка — вопрос предпочтений хозяина: можно как угодно переносить или убирать внутренние перегородки, формируя пространство интерьера. Словом, здесь все зависит от личных пристрастий будущего домовладельца. Однако решившись приобрести нетиповой модульный быстровозводимый дом, нужно понимать, что за воплощение своих мыслей в реальность придется доплатить.
